Gilman apregoa 'TRI

O projeto TRI II está planejado para um terreno privado no lado sul de Fernley, a oeste da Rodovia 95A e a leste da divisa do condado de Storey/Lyon. Foto de : Colleen Unterbrink

Por Ray Hagar Nevada Newsmakers

Sexta-feira, 18 de agosto de 2023

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Com todos os terrenos do extenso Complexo Industrial Tahoe-Reno (TRI) vendidos a inquilinos como Tesla, Switch e Google, os desenvolvedores Lance Gilman e Roger Norman Sr. a leste do TRI original na Interstate 80, perto de Fernley.

Os planos estão avançando lentamente – mas com segurança – já que o terreno necessário para o projeto tem um layout em “tabuleiro de xadrez” com uma mistura de terrenos privados e federais.

Gilman e Norman já garantiram mais de 10 milhas quadradas de terras privadas. No entanto, comprar terras federais não é fácil. Literalmente, é necessário um “ato do Congresso” para que isso aconteça.

“O congressista (Mark) Amodei está muito certo de que conseguiremos aprovação na Câmara este ano”, disse Gilman recentemente no Nevada Newsmakers, referindo-se à Câmara dos Representantes dos EUA.

Depois disso, o projeto deverá ser aprovado pelo Senado dos EUA, onde Gilman contará com os senadores democratas de Nevada, Catherine Cortez Masto e Jacky Rosen, para aprovar o projeto.

“Estou esperançoso”, disse Gilman ao apresentador Sam Shad. “É incrível quando você entra no mundo do governo federal, como as coisas ficam mais lentas.”

Gilman vê o TRI-II como um futuro centro de armazenamento de dados, sugerindo que a Microsoft pode ter interesse em localizar uma instalação lá.

A Microsoft já possui instalações no Centro Industrial Tahoe-Reno original. No início deste ano, a empresa anunciou que havia comprado 274 acres de terreno baldio por US$ 16,425 milhões perto de Silver Springs.

O centro tecnológico planejado para lá “será muito semelhante ao que a Apple e o Google construíram na região”, disseram executivos da Microsoft em janeiro.

Os data centers já estão crescendo na área de Reno/Sparks/Fernley, já que Switch, Apple, eBay e Google têm presença de data center aqui.

“Para um componente de armazenamento de dados, eles precisam de cerca de três locais”, disse Gilman sobre a Microsoft. “Tem que estar a um certo número de quilômetros de distância e tem que ser seguro, então se eles perderem um, eles terão uma duplicata.

“No caso da Microsoft, eles possuem propriedades em TRI, em Comstock Meadows”, disse Gilman. “Então eles estão fazendo um projeto agora. O prédio está realmente em construção.

“E eles têm suas propriedades em Silver Springs e esperamos que eles se mudem para TRI-II, naquela área, e essa será a terceira perna do banquinho.”

Gilman vê a zona rural do norte de Nevada, com seu clima seco e espaços abertos, como um local “principal” para armazenamento de dados.

“Quando você olha os critérios que elas (empresas de dados) têm para a localização de um site: segurança, longe da rodovia e em áreas onde eles se sintam confortáveis ​​​​de que é seguro armazenar todos esses dados”, disse ele. “E então eles precisam de cerca de três hubs.

“Nevada oferece muita topografia que funciona”, continuou Gilman. “Temos a propriedade expansiva. Eles não vão se desenvolver na região de Reno, por exemplo.

“Eles estão indo (para o leste) e é por isso que acredito que nossos condados rurais estão na posição de controle do que chamo de (desenvolvimentos) de alto valor”, disse ele.

“Um edifício de armazenamento de dados pode custar de US$ 600 a US$ 800 por metro quadrado para ser construído, talvez mais do que isso”, disse ele. “E então o investimento é maravilhoso.

“As folhas de pagamento que pagam estão muito acima da média”, continuou Gilman. “Mas eles não precisam empregar um grande número de pessoas, portanto não estão impactando a todos nós com o tráfego (de automóveis e caminhões). Mas trazem muita riqueza e muita procura.

“Eles também trazem muitas outras pequenas empresas que querem ficar de olho em seus servidores e em todas as outras coisas que armazenam.